Dom na sprzedaż Żarów (gw), Łażany, Wrocławska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż duża działka  wraz z zabudowaniami mieszkalno - gospodarczymi w Łażanach, przy ul. Wrocławskiej 1 (dawniej młyn Łażany w okolicy Żarowa).

Nieruchomość do remontu w bardzo atrakcyjnej cenie, z dużym potencjałem inwestycyjnym. Część budynku po starym młynie można zaaranżować na klimatyczną restaurację z dużym terenem do zagospodarowania na ogród i imprezy plenerowe, hotel pracowniczy ze względu na  rozwijająca się strefa ekonomiczna w Żarowie (w odległości ok. 2 km) lub inną działalność gospodarczą wedle uznania nowych właścicieli.

Ze względu na dobre położenie oferowanej nieruchomości dojazd do Wrocławia jest bardzo dobry i zajmuje ok. 35 min. samochodem. Z Żarowa również można się szybko przedostać do Wrocławia pociągiem.

Łącznie na sprzedaż jest 8836 m² działki, budynek mieszkalno - gospodarczy oraz 3 mieszkania o łącznej powierzchni ok. 180 m².

Na całość składają się:

DZIAŁKA 159/1 – duża działka rolno-budowlana o powierzchni 7513 m², posadowiony jest na niej budynek mieszkalno - gospodarczy (dawniej młyn Łażany). Budynek posiada 3 kondygnacje – parter, I piętro i II piętro. W budynku znajdują się 2 mieszkania oraz część gospodarcza.

MIESZKANIE 1 - MŁYN: zlokalizowane jest na parterze (wejście do mieszkania przez budynek mieszkalny), składa się z pokoju, kuchni, łazienki z wc oraz pomieszczenia gospodarczego. Z tego mieszkania jest przejście do budynku gospodarczego. Mieszkanie jest po remoncie, okna wymienione na nowe, ogrzewanie elektryczne, bojler elektryczny do ogrzewania wody, kuchenka elektryczno-gazowa w kuchni (gaz doprowadzany z butli). Mieszkanie ma powierzchnię ok. 30 m².

MIESZKANIE 2 - MŁYN: zlokalizowane jest na 1. piętrze (wejście do mieszkania przez budynek mieszkalny), składa się z 3 pokoi, w tym 1 z aneksem kuchennym oraz toalety, mieszkanie ma powierzchnię około 91 m².

DZIAŁKA 159/5 i 159/8 - o powierzchni 943 m² stanowią dojazd do posesji.
Wejście do obu mieszkań w Młynie przez budynek mieszkalny, ale istnieje możliwość oddzielenia wejść do mieszkań i budynku gospodarczego przez działkę 159/5 i 159/8.

DZIAŁKA 160/1 - o powierzchni 1142 m², posadowiony jest na niej budynek mieszkalny, w którym znajduje się MIESZKANIE 3 na 1. piętrze o powierzchni ok. 61 m². Mieszkanie do remontu, składa się z 2 przestronnych pokoi oraz kuchni. Brak wydzielonej księgi wieczystej, do nabycia udział w działce oraz budynku mieszkalnym o wielkości 1/3, budynek mieszkalny posiada 2 współwłaścicieli. Każdy z właścicieli ma dostęp do swojej piwnicy oraz do części strychu.

Nieruchomość wymaga remontu, wyposażona w szambo, istnieje możliwość przyłączenia się do kanalizacji miejskiej - w drodze od 2022 roku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• posiadłość z duszą i bogatą historią - młyn funkcjonował od 1905 roku
• bardzo duży potencjał inwestycyjny
• 3 mieszkania, o łącznej powierzchni ok. 180 m² 
• budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 500 m²
• działka o łącznej powierzchni 8836 m²
• dogodna lokalizacja (35 km od Wrocławia, 2 km od strefy ekonomicznej w Żarowie, 15 km od Świdnicy) 
• posiadłość nie jest wpisana na listę zabytków, wszelkie remonty nie wymagają nadzoru konserwatora zabytków
• przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – częściowo rolne, częściowo pod zabudowę mieszkaniową
• atrakcyjna cena 190.000 zł za całość

Kupujący nie płaci prowizji. 

Nie przagap takiej okazji!

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty: Sylwia Urban
Telefon: 534 302 904

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.