Mieszkanie na sprzedaż Dobromierz, Szymanów

Opis nieruchomości

Szukasz bezczynszowego mieszkania po remoncie, które łączy sielski spokój z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i własnym ogrodem?

Odkryj wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,75 m², zlokalizowane w kameralnym, zabytkowym budynku otoczonym mnóstwem zieleni w Szymanowie.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont 5 lat temu, ma wymienione wszystkie instalacje, a całe widoczne wyposażenie zostaje w cenie mieszkania. To idealny, w pełni urządzony azyl na uboczu, położony tuż obok dynamicznie rozwijającej się strefy ekonomicznej.

O BUDYNKU:

Mieszkanie mieści się w zabytkowej, niezwykle kameralnej kamienicy z 1840 roku, w której znajdują się tylko 4 lokale. Budynek usytuowany jest na imponującej działce o powierzchni 5500 m², co gwarantuje prywatność i ciszę. Dach nad mieszkaniem został już naprawiony, a klatka schodowa odświeżona. Cały obiekt wymaga dalszych prac remontowych, ale kluczowe elementy wnętrza i otoczenia zapewniają komfort od zaraz.

Stan do wejścia - mieszkanie po generalnym remoncie, z wymienionymi instalacjami.
Kameralna atmosfera - tylko trzech sąsiadów w całym budynku i brak czynszu.
Olbrzymi teren, budynek posadowiony na działce 5500 m² z widokiem na zieleń.

UKŁAD MIESZKANIA:

Wnętrze charakteryzuje się bardzo rodzinnym, nowoczesnym i przestronnym układem pomieszczeń:

Salon z dużym aneksem kuchennym: Słoneczne serce domu, które idealnie integruje strefę wypoczynkową z jadalnianą. To przestrzeń stworzona do wspólnego spędzania czasu, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty, które zostają w cenie nieruchomości.

3 sypialnie: Ustawne, jasne i przytulne pokoje z kompletnym wyposażeniem meblowym w cenie. Doskonale sprawdzą się jako sypialnia główna, pokoje dla dzieci lub komfortowa przestrzeń do pracy zdalnej.

Łazienka z oknem: Funkcjonalne pomieszczenie z kabiną prysznicową oraz WC. Dzięki obecności okna łazienka jest doskonale doświetlona światłem dziennym i łatwa w wentylacji.

Ogród: Wyjątkowy atut nieruchomości. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się już w pełni zagospodarowany oraz ogrodzony ogród, który stanowi Twoją prywatną, bezpieczną strefę relaksu na świeżym powietrzu.

Zaplecze gospodarcze (piwnica, strych i komórka na zewnątrz): Ogromna, dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy narzędzi ogrodowych, gwarantująca porządek w części mieszkalnej.

Dwustronna ekspozycja: Mieszkanie jest niezwykle jasne i ciepłe, dzięki oknom wychodzącym na dwie strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia.

Standard "Wchodzisz i mieszkasz": Kompletne meble oraz widoczne wyposażenie zostają w cenie mieszkania. Wnętrze nie wymaga nakładów finansowych ani uciążliwego remontu – można tu zamieszkać od zaraz!

INFORMACJE TECHNICZNE:

Nowoczesne ogrzewanie: W piwnicy zamontowany został całkowicie nowy, wydajny i bezobsługowy piec z podajnikiem na pellet. Średnie zużycie w sezonie grzewczym wynosi zaledwie około 4 tony, co przy braku czynszu gwarantuje bardzo niskie koszty utrzymania domu.

Kompleksowa wymiana stolarki: W całym mieszkaniu zamontowano nową stolarkę okienną (okna PCV zapewniające świetną izolację termiczną i akustyczną) oraz nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne.

Nowe instalacje: Podczas generalnego remontu 5 lat temu wymieniono kompletnie wszystkie instalacje, w tym całą instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, co zapewnia święty spokój na długie lata.

Wykończenie podłóg: Na podłogach w pokojach ułożone zostały nowoczesne, estetyczne i odporne na ścieranie panele, gotowe do intensywnego użytkowania przez nową rodzinę.

Niskie opłaty: Mieszkanie jest całkowicie bezczynszowe (brak zawiązanej wspólnoty). Roczny podatek od nieruchomości to jedyne ok. 260 zł. Dodatkowe opłaty to wyłącznie media według faktycznego zużycia (prąd, woda, śmieci).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w malowniczym i spokojnym Szymanowie, z dala od miejskiego zgiełku.

Otoczenie przyrody: budynek znajduje się w otoczeniu gęstej zieleni, bezpośrednio nieopodal zabytkowego pałacu. To wyjątkowo urokliwe sąsiedztwo, które zachęca do codziennych spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Strategiczny punkt na mapie: Szymanów leży w geometrycznym środku trójkąta tworzonego przez trzy lokalne miasta, co zapewnia sprawny dojazd do pracy i punktów usługowych:

Świebodzice: Najbliższe miasto z pełną infrastrukturą (szpital, stacja kolejowa, urzędy, basen miejski). Dojazd zajmuje zaledwie 6 minut.

Dobromierz (Siedziba gminy): Ośrodek administracyjny oraz lokalizacja nowo powstającej, strategicznej strefy przemysłowo-logistycznej Amazon - dojazd zajmuje około 5 minut.

Strzegom: Miasto słynące z przemysłu kamieniarskiego i zabytków, oddalone o około 10-12 minut drogi samochodem.
Świdnica (Stolica powiatu): Większy ośrodek miejski oddalony o około 15-18 minut jazdy.

Potencjał ekonomiczny: bliskie sąsiedztwo Dobromierza, gdzie powstaje nowe, ogromne centrum logistyczne Amazon, gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości i doskonałe perspektywy na przyszłość.

Większe markety (supermarkety): Najbliższy duży market samoobsługowy to Dino zlokalizowany w Serwinowie (tuż przy Dobromierzu), do którego dojedziesz w około 4–5 minut samochodem. Pełną infrastrukturę dyskontów (Biedronka, Lidl, Aldi) oraz drogerii znajdziesz w Świebodzicach i Strzegomiu.

WYRÓŻNIKI OFERTY:

Potencjał inwestycyjny: tylko 5 minut do Dobromierza, gdzie powstaje nowa inwestycja Amazon, wartość nieruchomości w tej okolicy szybko wzrośnie.

Świetna komunikacja: zaledwie 6 minut jazdy samochodem dzieli Cię od Świebodzic i pełnej infrastruktury miejskiej.

Bezpieczny budżet: brak stałych opłat czynszowych pozwala na gigantyczne oszczędności co miesiąc.

Pełne zaplecze: rzadko spotykany pakiet dodatków - ogród, piwnica, strych i komórka zewnętrzna w cenie.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla rodzin z dziećmi: 3 oddzielne sypialnie oraz ogromny, bezpieczny teren wokół domu to raj dla najmłodszych.

Dla inwestorów: idealna nieruchomość pod wynajem dla kadry managerskiej i pracowników nowo powstającego centrum Amazon.

Dla osób szukających ciszy: lokalizacja na uboczu pozwala odetchnąć od zgiełku miasta w otoczeniu czystej natury.

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Cię po tym wnętrzu.

Takie mieszkania z ogrodem szybko znikają z rynku, więc nie zwlekaj z kontaktem!

Opiekun oferty: Sylwia Urban
Telefon: 534 302 904 lub 730 883 222

Jako profesjonalne biuro nieruchomości zawsze współpracujemy przy sprzedaży, serdecznie zapraszamy agentów z innych biur z klientami kupującymi!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

*Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.